# Freistehendes EFH in Triftern

Einfamilienhaus in 84371 Triftern · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. EH7045#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-triftern-7045

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohn-/Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 1.031 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | EH7045#Glm2Io |

## Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und erst kürzlich im Jahr 2024 komplett saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 106 m², erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem 1031m² großen Grundstück.
Das Haus bietet ein modernes Ambiente und ist in einem erstklassigen Zustand.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer, zwei Badezimmer, sowie eine Küche. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon und zwei Terrassen, auf denen man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Holz-Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. Ein Parkplatz sowie zwei Garagen stehen für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten bietet das Einfamilienhaus eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Durch die vielen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die ruhige Lage des Hauses in einer gepflegten Nachbarschaft rundet das Gesamtpaket ab und macht es zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

## Ausstattung

- Dusche
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Parkett
- Garage
- Stellplatz

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 157,2 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Holzpellets |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |

## Ansprechpartner

Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin  
Telefon: +49 1511 5735529  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-titelbild-01-a9850e.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-01-0ce313.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-02-05dbb0.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-03-4fff8e.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-04-cc3c1f.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-05-0e6ba3.jpg
- Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-06-d0a9f6.jpg
- Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-triftern-030fa4-bild-07-3ec369.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-triftern-7045  
Stand: 2026-09-22T12:50:16.062Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-triftern-7045/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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