{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:47:49.100Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Galerie","description":"Dieses charmante Einfamilienhaus mit Galerie wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 714 m² errichtet.\nMit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 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Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Töging am Inn – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.\nDer Grundriss ist durchdacht und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.\nDer großzügige Wohnbereich mit Galerie schafft ein offenes und helles Raumgefühl.\nDie Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Bodenplatte.\n\nBesondere Merkmale:\nHelle Galerie mit Blick auf den Wohnbereich\nRuhige und familienfreundliche Lage\nGepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung\nGroßzügige Terrasse – ideal für Sommerabende\nZeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung\n\nDas Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.","lage":"Töging am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Die Anbindung an die A94 München–Passau ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten entlang des Inns.","ausstattung":"Wohnfläche:\nca. 130 m²\nGrundstück:\nca. 714 m²\nZimmer:\n4 (davon 3 Schlafzimmer)\nBadezimmer:\n1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche\nGäste-WC: Ja\nKüche:\nModerne Einbauküche im Kaufpreis enthalten\nHeizung:\nFlüssiggas-Heizung\nFußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer und Badezimmer\nHeizkörper in den übrigen Räumen\nFenster:\nHolzfenster mit 2-fach-Verglasung\nBöden:\nFliesen und Laminat\nTerrasse:\n2022 erneuert\nStellplätze:\n2 Carports und 1 Garage","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.","anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"2,38 % (inkl. 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