# Wunderschönes Einfamilienhaus mit Galerie Einfamilienhaus in 84513 Töging am Inn **799.000 €** Objekt-Nr. EH7696#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-toeging-am-inn-7696 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Einfamilienhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 130 m² | | Grundstücksfläche | 714 m² | | Zimmer | 4 | | Schlafzimmer | 3 | | Badezimmer | 1 | | Baujahr | 2002 | | Letzte Modernisierung | 2022 | | Zustand | Gepflegt | | Stellplätze | 2 | | Verfügbar ab | nach Vereinbarung | | Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) | | Objekt-Nr. | EH7696#Glm2Io | ## Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Galerie wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 714 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Töging am Inn – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Grundriss ist durchdacht und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie schafft ein offenes und helles Raumgefühl. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Bodenplatte. Besondere Merkmale: Helle Galerie mit Blick auf den Wohnbereich Ruhige und familienfreundliche Lage Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung Großzügige Terrasse – ideal für Sommerabende Zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie. ## Lage Töging am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Die Anbindung an die A94 München–Passau ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten entlang des Inns. ## Ausstattung Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 714 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC: Ja Küche: Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Heizung: Flüssiggas-Heizung Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer und Badezimmer Heizkörper in den übrigen Räumen Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Böden: Fliesen und Laminat Terrasse: 2022 erneuert Stellplätze: 2 Carports und 1 Garage - Einbauküche - Badewanne - Dusche - Tageslichtbad - Fliesen - Laminat - Zentralheizung - Garage - Carport - Gäste-WC ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt. ### Provision Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) ## Ansprechpartner Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin Telefon: +49 1511 5735529 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-toeging-am-inn-7696#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-toeging-am-inn-7696/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-e0255c.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-d83160.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-7b9226.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-54ad72.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-085ae9.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-ac26c6.jpg - Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-1de765.jpg - Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-07-564034.jpg - Bild 9: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-08-550845.jpg - Bild 10: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-09-0853e5.jpg - Bild 11: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-10-fd76d4.jpg - Bild 12: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-11-47779a.jpg - Bild 13: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-12-a42fef.jpg - Bild 14: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-13-48a01e.jpg - Bild 15: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-14-c65476.jpg - Bild 16: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-15-c45679.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-toeging-am-inn-7696 Stand: 2026-08-19T15:10:20.553Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-toeging-am-inn-7696/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.