# In schönster Aussichtslage mit Bergblick in Schönau Einfamilienhaus in 83471 Schönau am Königssee · Referenz: vermittelt Objekt-Nr. FB50993#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-schoenau-am-koenigssee-50993 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Einfamilienhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 200 m² | | Grundstücksfläche | 1.120 m² | | Zimmer | 7 | | Schlafzimmer | 3 | | Badezimmer | 2 | | Baujahr | 1964 | | Stellplätze | 3 | | Objekt-Nr. | FB50993#Glm2Io | ## Beschreibung Zuhause wo andere Urlaub machen, trifft bei diesem phantastischen Landhaus perfekt zu. Der Blick aus allen Fenstern und von den Terrassen ist atemberaubend schön ! Eine sympathische Raumplanung, ineinander übergehende Räume und der mit viel Liebe zum Detail umgesetzte charmante Landhausstil beeinflussen das Wohnen ganz besonders. Ein Treffpunkt für Familie und Freunde ist der offen gestaltete Wohnbereich. Im Erdgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick ins Grüne, der mit der angrenzenden Küche verbundene Essbereich und ein helles Badezimmer. Breite Naturstein Terrassen mit Grillplatz und der teilweise große Freisitz werden perfekt in den Wohnbereich miteinbezogen und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke und Abendstunden mit Sonnenuntergang. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Ganz besonders bezaubernd auf dieser Etage ist der Balkon, mit seinem in liebevoller Handarbeit gefertigtem Holzgeländer und einer unsagbar schönen Aussicht über die bayerische Landschaft bis zu den Bergen. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum und ein Duschbad zur Verfügung. Weitere Abstell -, Elektro-, Heizungsraum sowie eine Waschküche sind Bestandteil des Landhauses. Das Grundstück, ein ganz besonderes Highlight, gliedert sich in die repräsentative Einfahrt aus, einem liebevoll gestalteten Garten mit vielen unterschiedlichen Pflanzen, Sträuchern und Skulpturen -Urlaubsfeeling garantiert ! Mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 200qm bietet dieses Schmuckstück viel Platz für eine glückliche Familie. * Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause * ## Lage Das idyllisch gelegene Landhaus befindet sich in schönster Aussichtslage von Schönau . Die Landschaft mit seiner unberührten Natur und der Blick auf die umliegenden Bergwelt prägen den repräsentativen Charakter der bekannten Urlaubsregion Schönau am Königssee. Hohe Berge, klare Gebirgsseen, vielseitige Landschaften, eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, eine Fülle abwechslungsreichen Erlebnissen und herzliche Gastfreundschaft - es gibt viel zu sehen in dieser Urlaubsregion. Die Gemeinde bietet viele Attraktionen und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Bank, Bäckerei, Gaststätte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Grundschule und Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Mozartstadt Salzburg, den Flughafen Salzburg und die Autobahnanbindung München-Wien ereichen Sie in ca. 20 Autominuten. ## Ausstattung - Einbauküche - Zentralheizung - Garage - Gäste-WC ## Energieangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) | Angabe | Wert | |---|---| | Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis | | Endenergieverbrauch | 143,3 kWh/(m²·a) | | Wesentlicher Energieträger der Heizung | Öl | | Baujahr laut Energieausweis | 1964 | | Energieeffizienzklasse | E | ## Ansprechpartner Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler Telefon: +49 171 7318072 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Hinweis Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-49d3ff.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-5669c9.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-adc9f4.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-841844.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-a52a20.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-78edc9.jpg - Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-d5e314.jpg - Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-07-87a119.jpg - Bild 9: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-16-694cb3.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-schoenau-am-koenigssee-50993 Stand: 2026-08-19T21:02:58.561Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-schoenau-am-koenigssee-50993/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.