{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-09T04:29:19.533Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Entwicklungspotential – Landhaus mit Seeblick und bester Ortslage in St. Gilgen am Wolfgangsee!","description":"WO GESCHICHTEN BEGINNEN – IHR LANDHAUS MIT SEELE IM HERZEN VON ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE!\nManche Häuser erzählen ihre Geschichte. 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GILGEN AM WOLFGANGSEE!\nManche Häuser erzählen ihre Geschichte. Dieses lädt Sie ein, Ihre eigene zu schreiben.\n\nMitten im charmanten Ortszentrum von St. Gilgen und dennoch eingebettet in idyllischer Ruhe erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Landhaus voller Charakter und Möglichkeiten. Ein Ort, an dem der Blick jeden Tag aufs Neue begeistert. Der glitzernde Wolfgangsee, der majestätische Schafberg und das bekannte Zwölferhorn bilden eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht.\n\nDas Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnküche als Herzstück des Hauses, vier vielseitig nutzbaren Schlaf- und Gästezimmern, zwei Bädern, drei WCs sowie mehreren zusätzlichen Nutzräumen, die ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Wohnideen schaffen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch weiteren praktischen Stauraum.\nIm Erdgeschoss wurden bereits erste Umbauarbeiten begonnen und bilden den Auftakt für Ihre ganz persönliche Vision.\n\nDer sichtgeschützte Gartenbereich ist eine kleine Wohlfühloase. Unter der überdachten Grillstelle werden Sommerabende zu unvergesslichen Begegnungen mit Familie und Freunden – begleitet vom Duft der Natur und dem beeindruckenden Panorama der Salzburger Seen- und Bergwelt.\n\nOb stilvolles Familienrefugium oder exklusiver Rückzugsort – diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee mit dem seltenen Potenzial, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen.\n\nEin Haus mit Vergangenheit. Ein Zuhause mit Zukunft. Vielleicht schon bald Ihres.\n\nVEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!\nSie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080","lage":"Leben, wo andere Urlaub machen – St. Gilgen am Wolfgangsee!\n\nSt. Gilgen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten im Salzkammergut und verbindet auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im charmanten Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.\nDer Wolfgangsee bietet das ganze Jahr über ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot. Im Sommer laden glasklares Wasser, Strandbäder, Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft ein. Die umliegenden Berge, darunter Schafberg und Zwölferhorn, begeistern mit herrlichen Wanderungen und traumhaften Panoramablicken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein idyllisches Erholungsgebiet mit Skigebieten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen und dem stimmungsvollen Wolfgangseer Advent, der weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist.\n\nDie hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg in rund 30 Minuten. 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