# Maxglan - Mehrfamilienhaus - Ideal für Bauträger

Einfamilienhaus in 5020 Salzburg · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. JS520#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-salzburg-520

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohn-/Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 567 m² |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Stellplätze | 5 |
| Objekt-Nr. | JS520#Glm2Io |

## Beschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Ruhelage in der Nähe der Stieglbrauerei in Maxglan. Das Haus wurde auf einer Grundstücksfläche von 567qm im Jahre 1972 gebaut. Bei einer GFZ von 0,7 wurde die erlaubte Fläche voll ausgenutzt.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 130qm Nutzfläche.
Ein ausbaubarer Dachboden und der Keller mit hohen Fenstern bieten sich zur optimalen Ausnutzung für Wohnraum an. Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde bisher als solcher nicht genutzt, ist aber als optimale Ergänzung für ein modernes Wohnkonzept sehr schön integrierbar.

Die bestehende Doppelgarage und der große Vorplatz bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bei einem Umbau auf Carports.

Für nähere Informationen bzw.

## Lage

Absolut zentral und dennoch sehr ruhig in Salzburg-Maxglan gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Sämtliche Hotspots Salzburgs erreichen Sie per öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten.

## Ausstattung

- Garage
- Gäste-WC

## Energieangaben

### Energieausweis (EAVG)

Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.

## Ansprechpartner

Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler  
Telefon: +43 664 3960269  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-7072b5.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-372901.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-c142da.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-f30ad0.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-bbc7cf.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-b07d0f.jpg
- Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-c77c49.jpg
- Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-07-4d8234.jpg
- Bild 9: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-08-4b5b08.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-salzburg-520  
Stand: 2026-08-24T09:33:55.677Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-salzburg-520/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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