{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T06:29:34.725Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Traumhaftes historisches Anwesen - ländlicher Charme der auf modernen Wohnkomfort trifft","description":"Dieses denkmalgeschützte Landhaus aus dem Jahr 1721 vereint historische Baukultur mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Zwischen 1988 und 2016 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt saniert, erweitert und behutsam an die Ansprüche modernen Wohnens angepasst. 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Die Räume wirken gleichermaßen repräsentativ und wohnlich und schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet.\nHerzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Galerie, der die einzelnen Ebenen miteinander verbindet und dem Haus seine besondere Großzügigkeit verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kaminzimmer für gesellige Abende, eine Bibliothek als ruhigen Rückzugsort sowie ein privates Kino mit Balkon.\nDer Wellnessbereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im eigenen Zuhause. Innensauna, Dampfbad und Dusche werden durch einen großzügigen Außenbereich ergänzt. Dort laden Terrasse, historischer Brunnen, Brotbackofen sowie ein separates Poolhaus mit Holzofensauna und Whirlpool zum Verweilen ein.\nEin besonderes Potenzial bietet die ausgebaute Tenne, für die bereits genehmigte Planungen vorliegen. 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Weitläufige Landschaften, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gewachsene Struktur der Region prägen das Umfeld.\nNur wenige Minuten entfernt liegt die Kultur- und Mozartstadt Salzburg mit ihrem vielfältigen Angebot aus Kunst, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Infrastruktur.\nNaturfreunde profitieren von der Nähe zum Abtsdorfer See und zum Landschaftsschutzgebiet „Abtsdorfer See“ mit seinen vorgelagerten Feuchtgebieten des Haarmooses. Die Region zählt zu den reizvollsten Naturräumen des bayerischen Alpenvorlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien.\nDie Kombination aus ländlicher Gelassenheit, historisch gewachsener Kulturlandschaft und der Nähe zu Salzburg macht diesen Standort zu einer seltenen Wohnlage mit besonderer Qualität.\nDies ist nur ein kleiner Teil was diese Gemeinde lebenswert macht!","ausstattung":"Haupthaus\n- Eingangbereich\n- Esszimmer\n- Gästezimmer\n- Küche\n- Speis\n- Kaminzimmer\n- Wellnessbereich m. 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