{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T19:04:16.614Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"WOHNTRAUM MIT AUSSICHT - Haus mit SEEBLICK in MATTSEE","description":"Wohnen in einer der schönsten Lagen des Salzburger Seenlands\n\nIn einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit nur wenigen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mattsee. 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Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden und ein individuelles Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage zu schaffen.\n\nBereits umgesetzt wurden hochwertige Ausstattungsdetails, die den künftigen Wohnkomfort unterstreichen. Edle Mafi-Holzböden im Erdgeschoß sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre, ein neuer Kamin schafft Behaglichkeit an kühleren Tagen und die großzügig geplante Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.\n\nDie durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:\n\nErdgeschoss\n\nDas Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die umliegende Natur mit Wald, Wiesen und der nahegelegene Mattsee wird so zum ständigen Begleiter des Wohnens.\n\nObergeschoss\n\nIm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Raum mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama.\n\nGarten\n\nDer großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die einzigartige Atmosphäre des Salzburger Seenlands.","lage":"Die Immobilie befindet sich in Mattsee, einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Seenland. Die ruhige Sackgassenlage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung garantiert ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der Mattsee liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Spazierengehen oder Radfahren.\n\nUmgeben von Wiesen, Wald und Wasser genießen Sie hier einen herrlichen Naturblick und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Mattsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt.","ausstattung":"Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage\n\nSonnige Lage mit Seeblick\n\nCa. 150 m zum Mattsee\n\nKleine, gepflegte Siedlung mit Einfamilienhäusern\n\nNeu renoviert\n\nHochwertiger Mafiboden\n\nNeuer Kamin\n\nGroßzügige Sauna\n\n2 Ebenen\n\nErdgeschoss: großer Wohn- & Essbereich\n\nObergeschoss:\n\n2 Schlafzimmer\n\nBadezimmer\n\nSeparates WC\n\nOffener Raum mit Blick auf den Mattsee\n\nBlick auf See, Wald und Wiesen\n\nGroßzügiger Garten\n\nHohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"EAVG (Österreich)","angaben":[{"label":"Heizwärmebedarf (HWB)","wert":"83 kWh/(m²·a)"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,6% incl. 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