# Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Inzell-Gschwall Einfamilienhaus in 83334 Inzell **530.000 €** Objekt-Nr. NC7575#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-inzell-7575 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Einfamilienhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 150 m² | | Grundstücksfläche | 658 m² | | Zimmer | 6 | | Baujahr | 1955 | | Stellplätze | 2 | | Verfügbar ab | nach Vereinbarung | | Käuferprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) | | Objekt-Nr. | NC7575#Glm2Io | ## Beschreibung Haus Alpenrose – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Inzell Dieses charaktervolle Einfamilienhaus im traditionellen bayerischen Stil befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gschwall der beliebten Chiemgauer Gemeinde Inzell. Das Haus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als klassisches Einfamilienhaus saniert, in ein Zweifamilienhaus umgebaut oder mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss versehen werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die teilweise im Rohbauzustand sind und nach individuellen Wünschen ausgebaut werden können. Hier ist bereits ein Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster vorhanden. Ein Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein Garten mit Terrasse und Freisitz sowie ein Werkstattraum. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme eines Alpenhauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. ## Lage Das Haus Alpenrose liegt im ruhigen Ortsteil Gschwall der Gemeinde Inzell im oberbayerischen Chiemgau. Inzell ist bekannt für seine idyllische Lage im Inzeller Talkessel, umgeben von den Chiemgauer Alpen, und bietet eine hohe Lebensqualität mit alpinem Flair. Die Infrastruktur des Ortes ist für eine Gemeinde dieser Größe sehr gut: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind vorhanden. Die Max Aicher Arena, eine moderne Eisschnelllaufhalle, ist überregional bekannt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und Schwimmen im Freibad machen den Ort ganzjährig attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B306 verbindet Inzell mit Traunstein (ca. 20 km) und Salzburg (Österreich, ca. 35 km). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Traunstein mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Salzburg. Die Wohnlage im Gschwall ist ruhig und familienfreundlich, mit Blick auf die umliegenden Berge und kurzen Wegen ins Ortszentrum. ## Ausstattung - Dusche - Tageslichtbad - Fliesen - Parkett - Laminat - Zentralheizung - Garage - Stellplatz - Kamin - Unterkellert ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt. ### Provision Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) ## Ansprechpartner Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler Telefon: +49 1511 0221426 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-inzell-7575#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-inzell-7575/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-380bd5.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-e12f28.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-3eb252.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-3d00f9.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-32501e.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-6ad803.jpg - Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-06-a922cb.jpg - Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-07-561bd1.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-inzell-7575 Stand: 2026-09-30T13:37:48.129Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-inzell-7575/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.