# Schönes Einfamilienhaus in Hebertsfelden Einfamilienhaus in 84332 Hebertsfelden **799.000 €** Objekt-Nr. EH7728#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7728 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Einfamilienhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 411 m² | | Grundstücksfläche | 852 m² | | Zimmer | 11 | | Schlafzimmer | 6 | | Badezimmer | 3 | | Baujahr | 1990 | | Letzte Modernisierung | 2021 | | Stellplätze | 2 | | Verfügbar ab | nach Vereinbarung | | Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) | | Objekt-Nr. | EH7728#Glm2Io | ## Beschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit 411 m² Wohnfläche in Hebertsfelden 11 Zimmer · 411 m² Wohnfläche · 852 m² Grundstück · Baujahr 1990. Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Hebertsfelden bietet viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 411 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 11 Zimmer, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Wintergarten, der viel Licht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzböden aus Eiche und Fliesen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des 1. Obergeschosses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird zudem teilmöbliert angeboten. Vor ca. 5 Jahren wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Ölheizung stammt aus 2009/2010 und verfügt über einen ca. 8.000-Liter-Tank. Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller: Hier steht ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. ## Lage Hebertsfelden liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weiterführende Schulen. Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule Hebertsfelden befinden sich direkt im Ort. Auch Bäckerei, Dorfladen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die B388 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die A94 in Richtung München und Passau. Zusätzlich verfügt Hebertsfelden über einen eigenen Bahnhaltepunkt. ## Ausstattung - großer Wintergarten - Kachelofen - hochwertige Einbauküche - Echtholz Eiche & Fliesen - Fußbodenheizung - neue 3-fach-verglaste Fenster - Ölheizung 2009/2010 ca. 8.000 Liter Tank - Gästezimmer mit Badezimmer im Keller - teilweise möbliert - Sauna - Gartenschuppen - Einbauküche - Badewanne - Dusche - Tageslichtbad - Fliesen - Parkett - Garage - Stellplatz - Gäste-WC - Kamin - Sauna - Wintergarten - Unterkellert ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt. ### Provision Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) ## Ansprechpartner Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin Telefon: +49 1511 5735529 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7728#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7728/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-titelbild-01-2237bd.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-01-04fb57.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-02-d8b966.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-03-a8288a.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-04-e6d74f.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-05-2752d2.jpg - Bild 7: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-06-4e833c.jpg - Bild 8: https://www.alphaus.immo/api/media/file/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7e8ab1-bild-07-789173.jpg - Bild 9: https://www.alphaus.immo/api/media/file/wohnen-kaufen-bayerisch-gmain-8420a3-bild-06-5f2f10.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7728 Stand: 2026-10-14T11:29:30.087Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-hebertsfelden-7728/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.