# Traumhaftes EFH im Haag i.OB Einfamilienhaus in 83527 Haag in Oberbayern **589.000 €** Objekt-Nr. EH7703#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-haag-in-oberbayern-7703 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Einfamilienhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 148 m² | | Grundstücksfläche | 850 m² | | Zimmer | 4,5 | | Baujahr | 1976 | | Verfügbar ab | nach Vereinbarung | | Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) | | Objekt-Nr. | EH7703#Glm2Io | ## Beschreibung Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 148 m² und ist auf einem Grundstück von 850 m² gelegen. Die Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer und eignet sich perfekt für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zum Wohnzimmer, der Küche und einem Gäste-WC hat. Das Wohnzimmer besticht durch sein helles und freundliches Ambiente, welches durch große Fensterfronten verstärkt wird. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz finden kann. Zudem gibt es ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Mahlzeiten eignet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der Außenbereich des Hauses bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Der große Garten lädt dazu ein, die warmen Sommertage draußen zu genießen und bietet genügend Platz für Spiel und Spaß für die Kinder. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, auf der man gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen kann. Ein Carport und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Autos. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine liebevoll gestaltete Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt. ## Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Markt Haag in Oberbayern. Haag ist bekannt für seine malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und gepflegten Gärten, die für ein idyllisches Wohngefühl sorgen. Die Stadt Haag in Oberbayern selbst ist eine historische Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier finden sich außerdem größere Supermärkte, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet auch ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Die Region Oberbayern zeichnet sich vor allem durch ihre atemberaubende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Von Haag aus sind sowohl die Alpen als auch der Chiemsee gut zu erreichen, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Wassersport ermöglicht. Die Umgebung ist auch für ihre traditionellen bayerischen Feste und kulinarische Spezialitäten bekannt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) | Angabe | Wert | |---|---| | Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis | | Endenergieverbrauch | 241,7 kWh/(m²·a) | | Wesentlicher Energieträger der Heizung | Öl | | Baujahr laut Energieausweis | 1976 | | Energieeffizienzklasse | G | ### Provision Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) ## Ansprechpartner Elmira Haferstein, Immobilienmaklerin Telefon: +49 1511 5735529 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-haag-in-oberbayern-7703#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-haag-in-oberbayern-7703/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-5aacda.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-ec1d8f.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-7c9ecb.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-03d032.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-17dc22.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-c9e220.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-haag-in-oberbayern-7703 Stand: 2026-09-16T10:18:06.375Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-haag-in-oberbayern-7703/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.