{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T21:02:37.303Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"DEIN ZUHAUSE-Wohlfühlhaus mitten in Garching /Alz","description":"Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine besonders ruhige und sonnige Lage in einer gewachsenen Siedlung, die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. 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Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden mit ca. 50 m² Fläche, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.\n\nDas sonnige Grundstück mit schönem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Lediglich die Außenfassade wartet noch auf die finale Fertigstellung durch einen Thermoputz – eine ideale Gelegenheit, dem Haus auch optisch Ihre persönliche Note zu verleihen.\n\nDieses Objekt vereint modernes Wohnen, Ausbaupotenzial und eine außergewöhnlich ruhige Lage – eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare mit Platzbedarf.","lage":"Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Garching an der Alz. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.","ausstattung":"Kernsaniertes Einfamilienhaus (Innenbereich)\n\nRuhige und sonnige Lage\n\nSchöner, gepflegter Garten\n\n3 Schlafzimmer\n\nGroßzügige Wohnküche\n\n1 Badezimmer\n\nGroßer Keller mit viel Stauraum\n\nAusbaufähiger Dachboden (ca. 50 m²)\n\nAußenfassade noch ohne Thermoputz (Gestaltungsspielraum)\n\nBahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar\n\nEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote in direkter Nähe\n\nLage in einer kleinen, reinen Einfamilienhaussiedlung","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. 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