# Ein Haus - Ganz viele Möglichkeiten Einfamilienhaus in 83395 Freilassing · Referenz: vermittelt Objekt-Nr. JS547#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-freilassing-547 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Einfamilienhaus | | Wohn-/Nutzfläche | 302 m² | | Grundstücksfläche | 884 m² | | Zimmer | 10 | | Schlafzimmer | 6 | | Badezimmer | 3 | | Baujahr | 1982 | | Stellplätze | 6 | | Objekt-Nr. | JS547#Glm2Io | ## Beschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, sehr schön gelegen, im Süden von Freilassing, mit Blick ins Grüne und in die Berge. Viel Platz für eine große Familie, Generationen Wohnen, Patchworken, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach aber auch für Kapitalanleger ein durchaus lukratives Objekt. Das Haus wurde 1982 gebaut und seit 2017 laufend saniert und renoviert. Sehr durchdacht und aufwendig wurde die Sanierung im technischen Bereich durchgeführt, dabei wurden schon einige Extras wie eine Photovoltaikanlage, elektrische Rolläden, uvm. vorbereitet. Über den großen Eingangsbereich betreten Sie in den Vorraum wo sich auch der Eingang der großen Einliegerwohnung mit 86qm und 3 Zimmern befindet. Über eine große Garderobe kommen Sie in das Esszimmer, die große abgetrennte Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und dem großen Garten. Über die Treppe in der Garderobe erreichen Sie den Keller und das OG mit 3 Schlafzimmern, Ankleide, Bad und WC. Ein großer Balkon, nach Süden ausgerichtet, rundet hier das Angebot ab. Dieser Bereich ist zum Teil noch fertigzustellen. Der Keller wurde großzügig in einen Kinder-Spielbereich, Waschküche, Büro, Kellerraum und Technikraum eingeteilt und ausgebaut. Die zweite Einliegerwohnung mit 65qm und zwei Zimmern hat einen separaten Eingang. Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet und haben keinen Sanierungsbedarf. Eine Doppelgarage und Platz für ein Carport runden das Angebot ab. ## Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Süden von Freilassing. Das Stadtgebiet von Freilassing erreichen Sie in wenigen Minuten. Es verfügt über beste Infrastruktur, zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung und mehrere Schultypen. Ein großer Supermarkt ist fußläufig in ca. 15min erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof von Freilassing ist in 20 min. zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist ca 7km entfernt, das Autobahnnetz und der Flughafen von Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. ## Ausstattung - Fliesen - Teppichboden - Laminat - Fußbodenheizung - Garage - Gäste-WC - Unterkellert ## Energieangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt. ## Ansprechpartner Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler Telefon: +43 664 3960269 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Hinweis Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-598ac2.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-25cd3a.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-freilassing-547 Stand: 2026-08-24T09:33:56.746Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-freilassing-547/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.