# Einfamilienhaus als Geldanlage

Einfamilienhaus in 84489 Burghausen · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. AB5511#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-burghausen-5511

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohn-/Nutzfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Stellplätze | 3 |
| Objekt-Nr. | AB5511#Glm2Io |

## Beschreibung

Hervorragende Gelegenheit in eine langfristige Anlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Das charmante Haus aus dem Jahre 1954 bietet mit seinen ca 130m² Wohnfläche, seiner soliden Bauweise und dem großen Grundstück von ca 1000m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, das Erworbene später zu nutzen. Es verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer, sowie zwei Küchen. Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin bewohnt und soll auch auf Nießbrauch veräußert werden. Da hier eine sofortige Nutzung nicht möglich ist, ist das Objekt als langfristige Investition zu betrachten.

## Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage, unweit der Altstadt von Burghausen. Den Wöhrsee erreichen Sie in nur 13 Minuten zu Fuß. Ebenfalls sind verschiedene Sporteinrichtungen, Restaurants und diverse Sehenswürdigkeiten fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umfeld der Immobilie. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, dem hohen Bildungsstandard der Schulen, den unzähligen Freizeitmöglichkeiten für groß und klein und der Vielzahl an top Unternehmen, ist und bleibt Burghausen ein begehrter Wohnraum.

## Ausstattung

- Keller
- Garage
- großer Garten

- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.

## Ansprechpartner

Alexander Bauer, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 8448030  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-313a86.webp

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-burghausen-5511  
Stand: 2026-08-19T20:49:06.504Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/einfamilienhaus-kaufen-burghausen-5511/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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