{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:49:32.086Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Freilassing","description":"Zum Verkauf angeboten wird eine kleine gemütliche ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte im Norden von Freilassing (Industriegebiet Nord). Viele große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe.\nMit überschaubarem kosmetischen Aufwand lässt sich aus dieser Doppelhaushäfte ein wahres Idyll zaubern. E","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f1172b.png"],"datePosted":"2026-08-19T20:42:25.512Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"House","name":"Kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Freilassing","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"83395","addressLocality":"Freilassing","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":85,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":5.5,"yearBuilt":"1955","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":250,"unitCode":"MTK"}]},"identifier":"NC8968#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968/index.md","dateModified":"2026-08-19T20:49:04.715Z","status":{"code":"sold","label":"Verkauft","referenz":true},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Doppelhaushälfte","lage":{"zeile":"83395 Freilassing","plz":"83395","ort":"Freilassing","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":null,"eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Doppelhaushälfte"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"85 m²"},{"label":"Nutzfläche","wert":"150 m²"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"250 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"5,5"},{"label":"Schlafzimmer","wert":"2"},{"label":"Badezimmer","wert":"1"},{"label":"Baujahr","wert":"1955"},{"label":"Zustand","wert":"Gepflegt"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"NC8968#Glm2Io"}],"merkmale":["Einbauküche","Fliesen","Dielen","Zentralheizung","Gäste-WC"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Zum Verkauf angeboten wird eine kleine gemütliche ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte im Norden von Freilassing (Industriegebiet Nord). Viele große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe.\nMit überschaubarem kosmetischen Aufwand lässt sich aus dieser Doppelhaushäfte ein wahres Idyll zaubern. Ein gemütlicher und pflegeleichter Garten samt Teich auf der Westseite lässt Sie aus dem hektischen Alltag entfliehen und lädt zum Verweilen ein. Ein massiver Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Lager oder Hobbyraum.\n\nDas Haus umfasst eine Gesamtfläche von ca.150 m2 und verteilt sich wie folgt:\n\nKG: voll unterkellert, insg. 3 Räume zzgl. Vorraum, Zugang über Haus und Außentreppe möglich\n\nEG: Küche samt Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und Garten, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche/WC und 2 Handwaschbecken\n\nOG: Schlafzimmer 1, Durchgangszimmer mit Zugang zu Schlafzimmer 2, Gäste-WC\n\nDG: ausgebauter Dachboden mit großen ausklappbarem Dachfenster\n\nDas Haus wurde in den letzten 20 Jahren laufend renoviert, darunter: Dach inkl. Isolierung vor ca. 10 Jahren, Gas-Heizungsanlage ca. 2005, gesamte Elektrik 1997, Fassade isoliert vor ca. 10 Jahren, Fenster erneuert (Kunststoff-Isolierglasfenster) vor ca. 10 Jahren.\n\nBeziehbar ist das Haus ab ca. Januar/Februar 2021.\n\nDie Holz-Dielenböden müssen geschliffen oder erneuert werden.\nDie Zimmergrößen entsprechen den Standards von 1955.","lage":"Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngegend von Freilassing und ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Freilassing im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bildet zusammen mit Bad Reichenhall das gemeinsame Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing. Der Ort ist die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Freilassing gehört zum Kulturraum Rubertiwinkel und liegt im Salzburg-Freilassinger-Becken.\nFreilassing liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein und Rosenheim. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 129 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 32 km.","ausstattung":"Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus (öffentliche Straße).","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt.","anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Niko Caspers","rolle":"Geschäftsführer · Immobilienmakler","telefon":"+49 151 10221426","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}