# Kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Freilassing Doppelhaushälfte in 83395 Freilassing · Referenz: vermittelt Objekt-Nr. NC8968#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Doppelhaushälfte | | Wohn-/Nutzfläche | 85 m² | | Nutzfläche | 150 m² | | Grundstücksfläche | 250 m² | | Zimmer | 5,5 | | Schlafzimmer | 2 | | Badezimmer | 1 | | Baujahr | 1955 | | Zustand | Gepflegt | | Objekt-Nr. | NC8968#Glm2Io | ## Beschreibung Zum Verkauf angeboten wird eine kleine gemütliche ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte im Norden von Freilassing (Industriegebiet Nord). Viele große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit überschaubarem kosmetischen Aufwand lässt sich aus dieser Doppelhaushäfte ein wahres Idyll zaubern. Ein gemütlicher und pflegeleichter Garten samt Teich auf der Westseite lässt Sie aus dem hektischen Alltag entfliehen und lädt zum Verweilen ein. Ein massiver Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Lager oder Hobbyraum. Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von ca.150 m2 und verteilt sich wie folgt: KG: voll unterkellert, insg. 3 Räume zzgl. Vorraum, Zugang über Haus und Außentreppe möglich EG: Küche samt Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und Garten, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche/WC und 2 Handwaschbecken OG: Schlafzimmer 1, Durchgangszimmer mit Zugang zu Schlafzimmer 2, Gäste-WC DG: ausgebauter Dachboden mit großen ausklappbarem Dachfenster Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren laufend renoviert, darunter: Dach inkl. Isolierung vor ca. 10 Jahren, Gas-Heizungsanlage ca. 2005, gesamte Elektrik 1997, Fassade isoliert vor ca. 10 Jahren, Fenster erneuert (Kunststoff-Isolierglasfenster) vor ca. 10 Jahren. Beziehbar ist das Haus ab ca. Januar/Februar 2021. Die Holz-Dielenböden müssen geschliffen oder erneuert werden. Die Zimmergrößen entsprechen den Standards von 1955. ## Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngegend von Freilassing und ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Freilassing im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bildet zusammen mit Bad Reichenhall das gemeinsame Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing. Der Ort ist die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Freilassing gehört zum Kulturraum Rubertiwinkel und liegt im Salzburg-Freilassinger-Becken. Freilassing liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein und Rosenheim. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 129 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 32 km. ## Ausstattung Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus (öffentliche Straße). - Einbauküche - Fliesen - Dielen - Zentralheizung - Gäste-WC ## Energieangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Energieausweis noch nicht vorhanden. Er wird nachgereicht und spätestens zur Besichtigung vorgelegt; die Pflichtangaben ergänzen wir, sobald er vorliegt. ## Ansprechpartner Niko Caspers, Geschäftsführer · Immobilienmakler Telefon: +49 151 10221426 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Hinweis Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-f1172b.png --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968 Stand: 2026-08-19T20:49:04.715Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/doppelhaushaelfte-kaufen-freilassing-8968/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.