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Alz.\nHier genießen Sie ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl in einem gepflegten Umfeld und zugleich die Vorzüge einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.\nDie naturnahe Umgebung mit ihren grünen Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen.\n\nDas charmante Zuhause überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ein schönes Zuhause in ruhiger Lage legen.\n\nBesonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Burgkirchen a. d. Alz bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.\n\nEine Immobilie zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein – ideal für alle, die ein gepflegtes und gemütliches Eigenheim in schöner, ruhiger Umgebung suchen.","lage":null,"ausstattung":"- Fassadendämmung 2008\n- neue Fenster 2008\n- neue Haustür 2025","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"102,2 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Öl"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1970"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,57%","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Michael Bauer","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 170 9006905","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. 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