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Hier lässt sich der wohlverdiente Feierabend mit einem herrlichen Bergblick in die Chiemgauer Alpen genießen. Mit ein wenig Zuwendung lässt sich ein Wohlfühlort mit großen, offenen Räumen schaffen, der nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Chiemsee und Chiemgauer Alpen besticht, sondern auch durch die kleine Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch noch ein Außenstellplatz, welcher im Preis bereits inkludiert ist.","lage":"Der Chiemgau mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten bietet seit jeher ein ganz besonderes Lebensumfeld und ist bei allen Altersgruppen beliebt. Die Wohnung liegt hierfür wunderbar zentral zwischen Übersee und Hinterbichl gelegen. In Laufnähe haben Sie mehrere Buslinien und auch die Bahnverbindung München-Salzburg, wodurch überregionale Ziele auch ohne PKW immer gut erreichbar sind. Unweit der Wohnung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und auch einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Den Chiemsee und die Chiemgauer Alpen erreichen Sie jeweils in kaum mehr als 8 Minuten Fahrzeit.","ausstattung":"- großer Süd-Balkon\n- Außenstellplatz\n- Kellerabteil\n- kleine Eigentümergemeinschaft","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"114,7 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Öl"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1986"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Alexander Bauer","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 171 8448030","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}