# Grosszügige DG-Whg. am bayerischen Meer

Dachgeschosswohnung in 83209 Prien am Chiemsee · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. MI6111#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-prien-am-chiemsee-6111

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objekt-Nr. | MI6111#Glm2Io |

## Beschreibung

Diese freundliche und geräumige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit sehr großen Balkon kann ab sofort erworben und bezogen werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten und befindet sich in einer sehr schönen und zentraler Lage von Prien.
Bis zum Chiemsee sind es nur wenige Gehminuten.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz innerhalb einer Doppelgarage sowie ein Speicherabteil.

**************Diese Investition die sich lohnt*************
***************************Zur Eigennutzung oder Wertanlage*************

## Lage

"Diese Wohnung ist bestens geeignet als Selbstnutzer oder Kapitalanleger"
Das Objekt befindet sich in Prien und fußläufig in kürzester Zeit zum Chiemsee erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants und alle Geschäfte für das tägliche Leben. Gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholung- und Sportmöglichkeiten (u.a. Wellnessangebote) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls alles fußläufig. Nicht zu vergessen den traumhaft schönen Chiemsee mit seinen vielfälligen Freizeitangeboten.

********** Hier können Sie durchatmen und Energie auftanken**********

## Ausstattung

- Einbauküche
- Badewanne
- Fliesen
- Teppichboden
- kunststoff
- Zentralheizung
- Garage
- Seniorengerecht
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 123,6 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1977 |

## Ansprechpartner

Michael Bauer, Immobilienmakler  
Telefon: +49 170 9006905  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-334fbf.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-prien-am-chiemsee-6111  
Stand: 2026-08-19T20:49:01.557Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-prien-am-chiemsee-6111/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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