{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:49:49.005Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Einmalige Gelegenheit-Atelierwohng.in Bad Reichenhall","description":"Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.\nZum Verkauf steht diese aussergewöhnliche und sehr individuelle Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus von Bad Reichenhall.\nDie ruhige aber doch zentrale Lage und die komfortable Ausstattung werden Ihnen ein behagliches Wohngefühl ","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-5d528a.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-b0e5d5.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-3b29d4.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-bbd317.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-13fa8e.jpg"],"datePosted":"2026-08-19T20:13:51.486Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"Apartment","name":"Einmalige Gelegenheit-Atelierwohng.in Bad Reichenhall","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":70,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":1,"yearBuilt":"1993","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Art des Energieausweises","value":"Verbrauchsausweis"},{"@type":"PropertyValue","name":"Endenergieverbrauch","value":"93,9 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser)"},{"@type":"PropertyValue","name":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","value":"Erdgas (leicht)"},{"@type":"PropertyValue","name":"Baujahr laut Energieausweis","value":"1993"},{"@type":"PropertyValue","name":"Energieeffizienzklasse","value":"C"}]},"identifier":"FB5269#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269/index.md","dateModified":"2026-08-19T20:49:11.427Z","status":{"code":"sold","label":"Verkauft","referenz":true},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Dachgeschosswohnung","lage":{"zeile":"83435 Bad Reichenhall","plz":"83435","ort":"Bad Reichenhall","ortsteil":null,"land":"DE","strasse":null,"geo":null},"preis":null,"eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Dachgeschosswohnung"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"70 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"1"},{"label":"Etage","wert":"3"},{"label":"Baujahr","wert":"1993"},{"label":"Zustand","wert":"Gepflegt"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"FB5269#Glm2Io"}],"merkmale":["Einbauküche","Badewanne","Fliesen","Zentralheizung","Garten","Unterkellert"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.\nZum Verkauf steht diese aussergewöhnliche und sehr individuelle Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus von Bad Reichenhall.\nDie ruhige aber doch zentrale Lage und die komfortable Ausstattung werden Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantieren.\nGleich im Eingang empfängt Sie über die Diele der offene und helle Wohn-/Ess-und Schlafbereich mit Sichtbalken und viel Raum für kreative Einrichtungsideen.\nDie gesamte Wohnung ist sehr hell mit großer Fensterfront und bietet Ihnen viel Kreativität zur Gestaltung Ihrer Einrichtungsideen.\nSie ist bestens geeignet für Singles, Ehepaar aber auch als Kapitalanleger.","lage":"Sie können morgen einziehen!\nAußergewöhnliche Dachwohnung in ruhiger Lage von Bad Reichenhall.\nBad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land.\nGenießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.","ausstattung":"* Unkomplizierte Kapitalanlage\n* Absolut begehrte Wohnlage\n* Sehr gepflegter Zustand\n* Eigenes Kellerabteil\n* Hausreinigung und Winterdienst\n* Top-Anbindung und Top-Infrastruktur\n* Kurze Wege, bequeme Nahversorgung","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"93,9 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Erdgas (leicht)"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1993"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"C"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Franz-J. 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