# Einmalige Gelegenheit-Atelierwohng.in Bad Reichenhall

Dachgeschosswohnung in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. FB5269#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Wohn-/Nutzfläche | 70 m² |
| Zimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Objekt-Nr. | FB5269#Glm2Io |

## Beschreibung

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Zum Verkauf steht diese aussergewöhnliche und sehr individuelle Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus von Bad Reichenhall.
Die ruhige aber doch zentrale Lage und die komfortable Ausstattung werden Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantieren.
Gleich im Eingang empfängt Sie über die Diele der offene und helle Wohn-/Ess-und Schlafbereich mit Sichtbalken und viel Raum für kreative Einrichtungsideen.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell mit großer Fensterfront und bietet Ihnen viel Kreativität zur Gestaltung Ihrer Einrichtungsideen.
Sie ist bestens geeignet für Singles, Ehepaar aber auch als Kapitalanleger.

## Lage

Sie können morgen einziehen!
Außergewöhnliche Dachwohnung in ruhiger Lage von Bad Reichenhall.
Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land.
Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

* Unkomplizierte Kapitalanlage
* Absolut begehrte Wohnlage
* Sehr gepflegter Zustand
* Eigenes Kellerabteil
* Hausreinigung und Winterdienst
* Top-Anbindung und Top-Infrastruktur
* Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

- Einbauküche
- Badewanne
- Fliesen
- Zentralheizung
- Garten
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,9 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Erdgas (leicht) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | C |

## Ansprechpartner

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 7318072  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-5d528a.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-b0e5d5.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-3b29d4.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-bbd317.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-13fa8e.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269  
Stand: 2026-08-19T20:49:11.427Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/dachgeschoss-kaufen-bad-reichenhall-5269/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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