{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T01:57:00.878Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"SONNENLICHR-WEITBLICK-WOHLGEFÜHL Einfamilienhaus in Frankenburg","description":"Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Frankenburg am Hausruck. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen auf einer Ebene.\n\nDas Herzst","url":"https://www.alphaus.immo/immobilien/bungalow-kaufen-frankenburg-7632","image":["https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-200ee5.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-5a56d8.jpg","https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-4cf6c9.jpg"],"datePosted":"2026-09-21T11:36:25.609Z","provider":{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.alphaus.immo/#organization","name":"ALPHAUS Immobilien","legalName":"ALPHAUS Immobilien GmbH","url":"https://www.alphaus.immo","telephone":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Salzburger Straße 4","postalCode":"83435","addressLocality":"Bad Reichenhall","addressCountry":"DE"},"areaServed":"Korridor München bis Salzburg, Deutschland und Österreich"},"inLanguage":"de","about":{"@type":"SingleFamilyResidence","name":"SONNENLICHR-WEITBLICK-WOHLGEFÜHL Einfamilienhaus in Frankenburg","address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"4873","addressLocality":"Frankenburg","addressCountry":"AT"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":107,"unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":5,"yearBuilt":"1978","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"Heizwärmebedarf (HWB)","value":"167 kWh/(m²·a)"},{"@type":"PropertyValue","name":"Grundstücksfläche","value":646,"unitCode":"MTK"}]},"offers":{"@type":"Offer","price":499000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock","seller":{"@id":"https://www.alphaus.immo/#organization"},"additionalProperty":{"@type":"PropertyValue","name":"Käuferprovision","value":"3,6% incl. MWST"}},"identifier":"MB7632#Glm2Io","humanPage":"https://www.alphaus.immo/immobilien/bungalow-kaufen-frankenburg-7632","listingApi":"https://www.alphaus.immo/immobilien/bungalow-kaufen-frankenburg-7632/listing.json","markdownUrl":"https://www.alphaus.immo/immobilien/bungalow-kaufen-frankenburg-7632/index.md","dateModified":"2026-09-21T11:36:25.635Z","status":{"code":"active","label":"Verfügbar","referenz":false},"vermarktungsart":"kauf","objektart":"Bungalow","lage":{"zeile":"4873 Frankenburg","plz":"4873","ort":"Frankenburg","ortsteil":null,"land":"AT","strasse":null,"geo":null},"preis":"499.000 €","eckdaten":[{"label":"Objektart","wert":"Bungalow"},{"label":"Wohn-/Nutzfläche","wert":"107 m²"},{"label":"Nutzfläche","wert":"224 m²"},{"label":"Grundstücksfläche","wert":"646 m²"},{"label":"Zimmer","wert":"5"},{"label":"Schlafzimmer","wert":"4"},{"label":"Badezimmer","wert":"1"},{"label":"Baujahr","wert":"1978"},{"label":"Zustand","wert":"Gepflegt"},{"label":"Stellplätze","wert":"4"},{"label":"Verfügbar ab","wert":"nach Vereinbarung"},{"label":"Käuferprovision","wert":"3,6% incl. MWST"},{"label":"Objekt-Nr.","wert":"MB7632#Glm2Io"}],"merkmale":["Dusche","Tageslichtbad","Fliesen","Naturstein","Laminat","Granit","Garage","Stellplatz","Seniorengerecht","Kamin","Wintergarten","Unterkellert"],"texte":{"kurz":null,"beschreibung":"Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Frankenburg am Hausruck. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen auf einer Ebene.\n\nDas Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem Wintergarten ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Der Wintergarten verfügt über eine hochwertige Dreifachverglasung und ermöglicht ganzjährig einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos möglich.\n\nDer Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie einen Keller. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit einen Abstellraum sowie weitere Stellflächen zur Verfügung.\n\nIm Zuge der Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,25 kWp sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung. Die Versorgung mit Brunnenwasser erfolgt über eine zuverlässige Winkelkesselanlage. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und erfüllt damit auch moderne Anforderungen an schnelles Internet und Homeoffice.\n\nDie Immobilie ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet deshalb können wir keine Innenfotos anbieten.\nFür weitere Fragen stehe ich Buchegger Manfred unter der Telefonnummer 0043 664 5251050 jederzeit zur Verfügung.","lage":"Die Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Hausruckviertel. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hohem Erholungswert und angenehmer Nachbarschaft.\n\nFrankenburg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, eine hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung aus.\n\nDie gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Städte Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Wels sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Hausruckwaldes bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.","ausstattung":"Kernsanierter Bungalow\nRuhige und sonnige Wohnlage\n4 Schlafzimmer\nGroßzügiges Wohn- und Esszimmer\nSeparate Küche\nWintergarten mit hochwertiger Dreifachverglasung\nSüdseitige Terrasse\nAusreichend Platz für die Errichtung eines Pools\nModernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche\nFußbodenheizung\nHochwertige Bodenbeläge\nKeller\nPraktischer Abstellraum\nDoppelgarage\nGlasfaseranschluss\nPhotovoltaikanlage mit 13,25 kWp\nBrunnenwasserversorgung mittels Winkelkesselanlage\nFamilienfreundliches Raumkonzept auf einer Ebene\nGewachsene Infrastruktur im Ort\nSämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden\nDerzeit vermietet – auch für Anleger interessant","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"EAVG (Österreich)","angaben":[{"label":"Heizwärmebedarf (HWB)","wert":"167 kWh/(m²·a)"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"3,6% incl. MWST","hinweis":null},"kaufnebenkosten":{"hinweis":"Beim Kauf in Österreich fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung. Die objektbezogene Aufstellung erhalten Interessenten vor Vertragsabschluss.","url":"https://www.alphaus.immo/kaufnebenkosten-oesterreich"}},"ansprechpartner":{"name":"Manfred Buchegger","rolle":"Immobilienberater","telefon":"+43 664 5251050","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. Die Anfrage geht an die zuständige Ansprechperson; die Person erhält eine Eingangsbestätigung per E-Mail.","felder":[{"name":"slug","pflicht":true,"wert":"bungalow-kaufen-frankenburg-7632","beschreibung":"Kennung des Objekts, unverändert übernehmen"},{"name":"name","pflicht":true,"beschreibung":"Nachname oder voller Name der anfragenden Person"},{"name":"email","pflicht":true,"beschreibung":"E-Mail-Adresse der Person; dorthin geht die Bestätigung"},{"name":"vorname","pflicht":false,"beschreibung":"Vorname"},{"name":"anrede","pflicht":false,"werte":["Herr","Frau"],"beschreibung":"Anrede"},{"name":"telefon","pflicht":false,"beschreibung":"Rufnummer für Rückfragen"},{"name":"nachricht","pflicht":false,"maxZeichen":2000,"beschreibung":"Freitext, zum Beispiel Wunschtermin oder Fragen"},{"name":"strasse","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Straße und Hausnummer"},{"name":"plz","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Postleitzahl"},{"name":"ort","pflicht":false,"beschreibung":"Anschrift der Person: Ort"},{"name":"eigentuemer","pflicht":false,"werte":["ja"],"beschreibung":"Nur wenn die Person selbst eine Immobilie besitzt und das mitteilen möchte"},{"name":"vermittler","pflicht":false,"wert":"ki-agent","beschreibung":"Kennzeichnet Anfragen, die ein KI-Agent im Auftrag der Person übermittelt"}],"beispiel":{"slug":"bungalow-kaufen-frankenburg-7632","anrede":"Frau","vorname":"Erika","name":"Muster","email":"erika.muster@example.org","telefon":"+49 170 0000000","nachricht":"Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Objekt.","vermittler":"ki-agent"},"regeln":["Nur im ausdrücklichen Auftrag der Person, deren Daten übermittelt werden. Keine Testanfragen, keine erfundenen Personen.","Eine Anfrage je Person und Objekt.","Das Feld „firma\" nicht senden; es dient dem Spamschutz.","Datenschutz: Verarbeitung zur Bearbeitung der Anfrage nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Einzelheiten unter https://www.alphaus.immo/datenschutz"],"antworten":{"erfolg":{"status":200,"body":{"ok":true}},"fehler":{"status":[400,404],"body":{"fehler":"Begründung als Text"}}}},"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}