{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T14:08:24.849Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Autark Leben: Idyllischer ehem. Bauernhof auf großzügigem Grundstück","description":"Angeboten wird ein ca. 1800 erbauter, idyllischer Bauernhof im ländlichen Heiligenberg (Gemeinde Schönau) der zum Wohnhaus umgebaut wurde. Über einen Allee-gleichenenden Kiesweg der von Koniferen und Obstbäumen bewachsen ist gelangen Sie zum Wohnhaus. 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Über einen Allee-gleichenenden Kiesweg der von Koniferen und Obstbäumen bewachsen ist gelangen Sie zum Wohnhaus. Das Anwesen ist ruhig gelegen und befindet sich auf einem fast 3000 m2 großen Grundstück, eingebettet zwischen der barocken Wallfahrtskirche und Maisfeldern.\nEin großzügiger Nutzgarten mit fruchtbarem Boden und allerhand Pflanzenvielfalt ist ebenfalls vorhanden.\nDas Haupthaus verteilt sich über 2 Etagen + begehbarer Dachboden und ist renovierungsbedürftig (Bäder, Wohnzimmer, Küche). Eine zentrale Heizungsanlage ist vorhanden, ebenso verfügen einige Räume über moderne Pellet-Öfen.\n\nDie ehemalige Scheune mit ca. 112 m2 Wohnfläche wurde ca. 2004/2005 zur Galeriewohnung umgebaut (Baugenehmigung liegt vor), das dazugehörige Badezimmer im Erdgeschoss wurde noch nicht ausgebaut.\n\nMit überschaubarem Aufwand kann dieser ehemalige Bauernhof zu einem wahren Schmuckstück werden.","lage":"Heiligenberg ist ein kleines Dorf in der Gemarkung Unterhöft der Gemeinde Schönau im Landkreis Rottal-Inn. Es liegt auf dem gleichnamigen Berg mit 468 Metern Höhe.\n\nDer Ortsteil besteht aus etwa 11 Wohngebäuden mit rund 40 Einwohnern. Direkt neben dem zu verkaufenden Wohnhaus befindet sich auch die barocke Wallfahrtskirche St. Erasmus und die zugehörige Kapelle. Das ganze Dorf steht unter Ensembleschutz.","ausstattung":"- moderne Zentralheizung\n- neuwertige Pellet-Öfen\n- Holz-Isolierglasfenster\n- Zur Galeriewohnung ausgebaute Scheune\n- Carport","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. 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