{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-03T22:47:17.698Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"ERSTBEZUG nach Generalsanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramaaussicht in neuem Glanz!","description":"WOHNEN MIT WEITBLICK – wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panorama!\n\nErstbezug nach Generalsanierung. Diese stilvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. 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Diese stilvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt zweifellos in der beeindruckenden Panoramalage. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein grandioser Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt.\nDie Wohnung präsentiert sich nach der Generalsanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen Räumen viel Platz für individuelle Wohnideen. Die angenehme Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohnambiente und lässt gleichzeitig ausreichend Freiraum für eine persönliche Gestaltung.\n\nEin besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Loggia, die mit ihrem weitläufigen Ausblick zu einem attraktiven privaten Rückzugsort wird. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen, während der unverbaute Weitblick über die Stadt und bis in die Bergwelt eine beeindruckende Kulisse bietet – ein Platz, der den Wohnwert dieser Wohnung ganz wesentlich prägt.\n\nDie Küche ist derzeit bewusst nicht vorhanden. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine individuelle Einbauküche auszuwählen – von modern-minimalistisch bis hochwertig und repräsentativ. In Verbindung mit dem großzügigen Wohnbereich kann so ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt geschaffen werden.\n\nDas moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. 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Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die angenehme Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten verzichten zu müssen.\n\nFür den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Vom klassischen Nahversorger bis zum umfangreichen Einkaufsangebot ist alles schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene INTERSPAR Salzburg Lehen sowie der EUROPARK Salzburg mit rund 130 Geschäften und einer umfassenden Auswahl an Handel, Gastronomie und Dienstleistungen.\n\nAuch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die zahlreichen Bus- und Obusverbindungen sind die Salzburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Über die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering besteht zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zur A1 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien sowie in den Süden Salzburgs.\n\nFür Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg und zur Christian-Doppler-Klinik, die über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar sind.\n\nAuch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die Grün- und Freiflächen in Liefering und Lehen laden zu Bewegung und Erholung ein. Der Charakter von Liefering als „Dorf in der Stadt“ verbindet dabei ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen der unmittelbaren Stadtnähe.","ausstattung":"* Erstbezug nach Generalsanierung\n* gute Renditemöglichkeit\n* hochwertiger Parkettboden neu bearbeitet\n* geräumige Loggia mit ca. 5 m²\n* eigenes Kellerabteil – ca. 5 m²\n* hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss\n* fußläufige Lage zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbibliothek\n* Ärztezentum in unmittelbarer Nähe\n* öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Gehminuten erreichbar","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"EAVG (Österreich)","angaben":[],"hinweis":"Energieausweis noch nicht vorhanden. 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