{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:51:25.967Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Schöne, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung","description":"Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. 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Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.\nZur Wohnung gehören ein Keller, ein großer Balkon, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bieten.\nDie Energieeffizienzklasse C und die Öl-Heizung sorgen für eine kosteneffiziente Energienutzung.\n\nDie Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.\nMit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Das helle und freundliche Ambiente wird durch den vorhandenen Balkon noch verstärkt.\nDie Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.\n\nZusätzlich zur ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks entfernt. Der Gebäudezustand ist insgesamt sehr gepflegt, was für eine langfristige Wohnqualität spricht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein rundum stimmiges Angebot für alle, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind.","lage":null,"ausstattung":"Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einem Fenster und einer Badewanne.\nEine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen Aufpreis von 9.000 € erworben werden.\nDie Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Bedarfsausweis"},{"label":"Endenergiebedarf","wert":"97 kWh/(m²·a)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Öl"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1955"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"C"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":{"label":"Käuferprovision","wert":"2,38 %","hinweis":null},"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Elmira Haferstein","rolle":"Immobilienmaklerin","telefon":"+49 1511 5735529","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":{"endpoint":"https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage","method":"POST","contentType":"application/json","automatable":"partial","zweck":"Exposé-Anfrage einer realen Person zu genau diesem Objekt. 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