# Ihr neues Zuhause im Herzen der Altstadt von Bad Reichenhall Apartment in 83435 Bad Reichenhall **135.000 €** Objekt-Nr. FB7641#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7641 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Apartment | | Wohn-/Nutzfläche | 41,5 m² | | Zimmer | 2 | | Schlafzimmer | 1 | | Badezimmer | 1 | | Etage | 1 | | Baujahr | 1918 | | Verfügbar ab | sofort | | Hausgeld | 95 € monatlich | | Käuferprovision | 3,57% | | Objekt-Nr. | FB7641#Glm2Io | ## Beschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Altstadthaus - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial ! Mitten in der malerischen Altstadt von Bad Reichenhall befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altstadthaus mit besonderem Charme. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Renovierer oder kreative Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Historische Elemente des Gebäudes verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter und schaffen die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Note. Für handwerklich Begabte eröffnet sich hier eine spannende Herausforderung: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnambiente, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Ob moderne Stadtwohnung, gemütliche Altstadt-Domizil oder attraktive Kapitalanlage - das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Bad Reichenhall überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair einer traditionsreichen Kurstadt inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Ein interessantes Objekt für alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und ihre Ideen in die Tat umsetzen möchten. ## Lage Bad Reichenhall ist eine Kurstadt im Berchtesgadener Land in der Bayern nahe der Grenze zu Österreich. Die Stadt ist vor allem für ihre lange Tradition der Salzgewinnung und ihre heilenden Solequellen bekannt. Wahrzeichen sind die Alte Saline mit ihrem historischen Salzbergwerk sowie der weitläufige Kurpark. Umgeben von den Alpen bietet Bad Reichenhall zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Dank der Kombination aus beeindruckender Natur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und gesundem Klima ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Kurgäste und Urlauber. ## Ausstattung - Einbauküche - Badewanne - linoleum ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) Für dieses Objekt besteht nach den gesetzlichen Ausnahmen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. ### Provision Käuferprovision: 3,57% ## Ansprechpartner Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler Telefon: +49 171 7318072 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7641#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7641/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-2d42d2.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-4c9597.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-ec7688.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-ce2eb0.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-84532a.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-38e600.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7641 Stand: 2026-09-21T07:51:21.987Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7641/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.