# Single-Traum im Zentrum: Gepflegte 1-Zi-Whg. m.Blk. in Bad Reichenhall Apartment in 83435 Bad Reichenhall **95.000 €** Objekt-Nr. FB7631#Glm2Io Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7631 ## Eckdaten | Merkmal | Wert | |---|---| | Objektart | Apartment | | Wohn-/Nutzfläche | 21 m² | | Zimmer | 1 | | Badezimmer | 1 | | Etage | 1 | | Baujahr | 1972 | | Zustand | Gepflegt | | Verfügbar ab | nach Absprache | | Hausgeld | 179 € monatlich | | Käuferprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) | | Objekt-Nr. | FB7631#Glm2Io | ## Beschreibung Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Bad Reichenhall Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Reichenhall und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und Wertbeständigkeit. Der durchdachte Grundriss sowie der sonnige Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrmittel, Restaurants sowie die reizvolle Innenstadt von Bad Reichenhall bequem erreichbar. Die umliegende Berglandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung für Gäste, die die Schönheit des Berchtesgadener Landes und die Nähe zu Salzburg genießen möchten. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen zur Selbstnutzung als gemütlicher Rückzugsort oder als dauerhafter Wohnsitz. Auch Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in dieser beliebten Kur- und Urlaubsdestination. Die Wohnung stellt somit eine interessante Investition mit langfristigem Potenzial dar. Ob als Ferienresidenz, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese atrraktive 1-Zimm-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre gefragte Lage in Bad Reichenhall. ## Lage Das hier angebotene Apartement in Hochparterre befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall. Das Gebäude und auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sauberen und guten Zustand. Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz und einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen sollte man auch nicht unerwähnt lassen. ## Ausstattung - Einbauküche - Dusche - Fliesen - kunststoff - Zentralheizung - Aufzug - Barrierefrei - Rollstuhlgerecht - Seniorengerecht ## Pflichtangaben ### Energieausweis (§ 87 GEG) | Angabe | Wert | |---|---| | Art des Energieausweises | Bedarfsausweis | | Endenergiebedarf | 160,6 kWh/(m²·a) | | Wesentlicher Energieträger der Heizung | Erdgas (leicht) | | Baujahr laut Energieausweis | 1972 | | Energieeffizienzklasse | E | ### Provision Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) ## Ansprechpartner Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler Telefon: +49 171 7318072 Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo ## Anfrage Exposé anfordern über die Objektseite https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7631#anfrage. Agenten im Auftrag einer Person senden die Anfrage per POST an https://www.alphaus.immo/api/objekt-anfrage; Felder und Regeln stehen in https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7631/listing.json unter contactIntent. ## Bilder - Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-a4b6e8.jpg - Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-d53f7d.jpg - Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-bcae24.jpg - Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-9a3f4e.jpg - Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-4c5c8e.jpg - Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-d80ef0.jpg --- Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7631 Stand: 2026-09-29T10:52:58.094Z Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7631/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json Nutzung: Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.