# "Gemütliche 1-Zi-Whg.m.Blk. in Bad Reichenhall - Zentrale Lage m. Alpenflair"

Apartment in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. FB7166#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7166

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Apartment |
| Wohn-/Nutzfläche | 32 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | FB7166#Glm2Io |

## Beschreibung

CHARMANTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BAD REICHENHALL - RUHIGE LAGE NAHE DEM ZENTRUM

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Reichenhall befindet sich diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage - ideal für Erholungssuchende wie auch für Stadtliebhaber.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder gemütlich ausklingen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage oder Ferienwohnung. Dank der attraktiven Lage - nur wenige Gehminuten vom Kurpark, den RupertusThermen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Cafes entfernt ist eine hohe Vermietbarkeit garantiert.

Highlights:
* Helle 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Ruhige, zentrumsnahe Lage in Bad Reichenhall
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
* Gepflegte Wohnanlage

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns zu sichern !

## Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage oberhalb von Bad Reichenhall.
Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land. Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Ebenfalls finden Sie hier alles notwendige für das tägliche Leben, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und vieles weitere. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

- Einbauküche
- Fliesen
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Aufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |

## Ansprechpartner

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 7318072  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-66e644.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-b7cb74.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-63828e.jpg
- Bild 4: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-03-bf9f2b.jpg
- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-8e5500.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-44bffa.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7166  
Stand: 2026-08-27T13:14:01.465Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-7166/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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