{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-04T00:50:17.541Z","@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateListing","name":"Kapitalanlage in Bestlage von Bad Reichenhall","description":"\" Sichere Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage\"\nDiese exclusive und hochwertige Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7 Familienhauses. Das Wohnhaus liegt am Hang, somit ist die Wohnung trotz der Lage im 1. Stock ebenerdig zugänglich. 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Das Wohnhaus liegt am Hang, somit ist die Wohnung trotz der Lage im 1. Stock ebenerdig zugänglich. Der größere Balkon mit fantaschtischen Bergblick und Blick auf Bad Reichenhall ist vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus erreicht man den 2. Balkon mit Fernblick. Die helle Wohnung ist grosszügig geschnitten.\nZur Wohnung gehört ein gemauerter Keller mit Fenster und Fliesenboden. Eine geräumige Einzelgarage wird zum Preis von € 18.ooo,-- mit veräußert.\nDie Wohnung ist vermietet und bietet eine gute Kapitalanlage mit stetigem Wertanstieg.","lage":"Diese helle Wohnung befindet sich in schöner Ruhelage oberhalb von Bad Reichenhall.\nBad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit Ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land. Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Ebenfalls finden Sie hier alles notwendige für das tägliche Leben, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und vieles weitere. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.","ausstattung":"* 1.OG aufgrund der Hanglage aber ebenerdig\n* Kachelofen\n* Wohnzimmer mit Hemlock Holzdecke\n* 2 große Balkone\n* Tageslichtbad\n* gemauerter Keller mit Fenster\n* Einzelgarage","sonstiges":null},"pflichtangaben":{"energieausweis":{"rechtsgrundlage":"§ 87 GEG","angaben":[{"label":"Art des Energieausweises","wert":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergieverbrauch","wert":"116 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser)"},{"label":"Wesentlicher Energieträger der Heizung","wert":"Gas"},{"label":"Baujahr laut Energieausweis","wert":"1986"},{"label":"Energieeffizienzklasse","wert":"D"}],"hinweis":null,"anmerkung":null},"provision":null,"kaufnebenkosten":null},"ansprechpartner":{"name":"Franz-J. Breidenbach","rolle":"Immobilienmakler","telefon":"+49 171 7318072","buero":{"name":"ALPHAUS Immobilien","telefon":"08651 9549940","email":"info@alphaus.immo"}},"contactIntent":null,"nutzung":{"titel":"Nutzung durch KI-Agenten und Assistenzsysteme","erlaubt":["Lesen, Zusammenfassen und Beantworten von Nutzerfragen auf Grundlage der strukturierten Objektdaten","Zitieren von Texten mit sichtbarer Quellenangabe und Link auf die Objektseite (humanPage)","Weitergabe der Objektdaten an Kaufinteressenten mit Link auf die Objektseite","Training und Feinabstimmung von Sprachmodellen auf den strukturierten Objektdaten (JSON und Markdown)"],"nichtErlaubt":["Bilder ohne Quellenlink oder als eigenes Angebot verwenden","Massendownload oder Weiterveröffentlichung der Objekttexte und Bilder als Ganzes","Anfragen ohne Auftrag einer realen Person"],"quellenangabe":"ALPHAUS Immobilien, Link auf die Objektseite","kurz":"Lesen, Zusammenfassen, Zitieren mit Quellenlink und Training von Sprachmodellen auf den strukturierten Daten erlaubt; Bilder und Texte nicht ohne Quellenlink weiterverwenden; kein Massendownload; Anfragen nur im Auftrag einer realen Person.","kontakt":"info@alphaus.immo"}}