# Kapitalanlage in Bestlage von Bad Reichenhall

Apartment in 83435 Bad Reichenhall · Referenz: vermittelt  
Objekt-Nr. FB5706#Glm2Io  
Objektseite: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-5706

## Eckdaten

| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Objektart | Apartment |
| Wohn-/Nutzfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 1 |
| Objekt-Nr. | FB5706#Glm2Io |

## Beschreibung

" Sichere Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage"
Diese exclusive und hochwertige Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7 Familienhauses. Das Wohnhaus liegt am Hang, somit ist die Wohnung trotz der Lage im 1. Stock ebenerdig zugänglich. Der größere Balkon mit fantaschtischen Bergblick und Blick auf Bad Reichenhall ist vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus erreicht man den 2. Balkon mit Fernblick. Die helle Wohnung ist grosszügig geschnitten.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller mit Fenster und Fliesenboden. Eine geräumige Einzelgarage wird zum Preis von € 18.ooo,-- mit veräußert.
Die Wohnung ist vermietet und bietet eine gute Kapitalanlage mit stetigem Wertanstieg.

## Lage

Diese helle Wohnung befindet sich in schöner Ruhelage oberhalb von Bad Reichenhall.
Bad Reichenhall ist eine elegante Kurstadt in alpiner Landschaft mit Ihren Kuranlagen, Gradierhaus, den vielen Brunnen und eine mittelalterliche Salinenstadt im Berchtesgadener Land. Genießen Sie Kultur, Natur und Gesundheit vereint im Atemkurort Bad Reichenhall. Ebenfalls finden Sie hier alles notwendige für das tägliche Leben, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und vieles weitere. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

## Ausstattung

* 1.OG aufgrund der Hanglage aber ebenerdig
* Kachelofen
* Wohnzimmer mit Hemlock Holzdecke
* 2 große Balkone
* Tageslichtbad
* gemauerter Keller mit Fenster
* Einzelgarage

- Einbauküche
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Garage
- Kamin
- Vermietet
- Unterkellert

## Energieangaben

### Energieausweis (§ 87 GEG)

| Angabe | Wert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser) |
| Wesentlicher Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | D |

## Ansprechpartner

Franz-J. Breidenbach, Immobilienmakler  
Telefon: +49 171 7318072  
Büro: ALPHAUS Immobilien, 08651 9549940, info@alphaus.immo

## Hinweis

Dieses Objekt wurde von ALPHAUS Immobilien vermittelt und ist nicht mehr verfügbar. Die Seite bleibt als Referenz bestehen.

## Bilder

- Bild 1: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-titelbild-01-fb4cb7.jpg
- Bild 2: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-01-e78399.jpg
- Bild 3: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-02-20c165.jpg
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- Bild 5: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-04-bb727b.jpg
- Bild 6: https://www.alphaus.immo/api/media/file/immobilie-bild-05-318398.jpg

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Quelle: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-5706  
Stand: 2026-08-27T13:11:57.417Z  
Anbieter: ALPHAUS Immobilien GmbH, Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall, Telefon 08651 9549940, info@alphaus.immo  
Weitere Fassungen: https://www.alphaus.immo/immobilien/apartment-kaufen-bad-reichenhall-5706/listing.json (JSON, schema.org RealEstateListing) · Alle Angebote: https://www.alphaus.immo/immobilien/listings.json  
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