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EFH in Winhöring-Unterau

Hausansicht Einfamilienhaus Winhöring
Hausansicht
549.000,- €
 
Küche Bild 2 Einfamilienhaus Winhöring
Küche Bild 2
Küche Einfamilienhaus Winhöring
Küche
Badezimmer Bild 2 Einfamilienhaus Winhöring
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Einfamilienhaus Winhöring
Badezimmer
Schlafzimmer 1.OG Einfamilienhaus Winhöring
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus Winhöring
Schlafzimmer 2
Essbereich Einfamilienhaus Winhöring
Essbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Winhöring
Wohnzimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

84543 Winhöring

Objektdaten

Objekt-Nr. 7277-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 145,01 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.170 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
2,38 %

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde.
Auf insgesamt zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 1170 m². Das Massivhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Öl-Heizung und einen Keller. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Gäste WC und 2 weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrank und das Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke über das Grundstück und die Umgebung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein gepflegter Garten rund um das Haus, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage des Hauses bietet viel Privatsphäre und dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die eine harmonische Mischung aus Komfort und Natur sucht.

- Badezimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- Echtholzböden
- Fliesenböden

Winhöring ist eine charmante Kleinstadt in der Region Altötting in Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Winhöring verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, lokale Veranstaltungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Die Region Altötting ist für ihre malerischen Landschaften, historischen Städte und Traditionen bekannt. Hier können Bewohner die bayerische Lebensweise in vollen Zügen genießen, von traditionellen Festen bis hin zu regionalen Spezialitäten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Elmira Haferstein

Frau Elmira Haferstein
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 1511 5735529
e.haferstein@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
244 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2035-07-08
Energieausweis gültig bis08.07.2025
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1958
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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