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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Modern-alpine Dachterrassen-Maisonette mit Panoramablick - traumhafte Sonnenuntergänge inklusive!

lichtdurchflutet mit traumhaften Ausblick Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
lichtdurchflutet mit traumhaften Ausblick
995.000,- €
 
großzügige und moderne Küche mit Markengeräten Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
großzügige und moderne Küche mit Markengeräten
Zeit für gemütliche Stunden Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Zeit für gemütliche Stunden
Diele mit indirekt beleuchteter Stiege Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Diele mit indirekt beleuchteter Stiege
Master-Bathroom mit indirekter Beleuchtung, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Master-Bathroom mit indirekter Beleuchtung, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
Panorama-Regendusche Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Panorama-Regendusche
geräumiges Schlafzimmer mit indirekt beleuchteten Einbauschränken und Zugang zum Balkon Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
geräumiges Schlafzimmer mit indirekt beleuchteten Einbauschränken und Zugang zum Balkon
Kinderzimmer mit eigenem Südbalkon Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Kinderzimmer mit eigenem Südbalkon
Homeoffice Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Homeoffice
Dreiseitig umlaufender Balkon Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Dreiseitig umlaufender Balkon
Carport mit 2 großen Stellplätzen Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Carport mit 2 großen Stellplätzen
traumhaft schön - Wilder Kaiser Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
traumhaft schön - Wilder Kaiser
Ausblick von der Westterrasse zum Wilden Kaiser Maisonettewohnung Sankt Johann in Tirol
Ausblick von der Westterrasse zum Wilden Kaiser

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

6380 Sankt Johann in Tirol

Objektdaten

Objekt-Nr. BW7341-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 130,19 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 995.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
194 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Heizkosten (ca.)
110,- €
Etage
2
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Dachboden (ca.)
19,70 m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. 20% Mwst.

Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht!

Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein Anblick, der nie an Faszination verliert.

Auf zwei Ebenen - Ober- und Dachgeschoß - eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette - lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien.

Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe.

Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel - dieser Platz lädt zum Verweilen ein.

Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen.

Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen!

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080

* Designerküche mit Top-Einbaugeräten - Miele, Liebherr
* hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Stil
* 2 Balkone im OG, 1 Balkon im DG
* großzügige Dachterrasse im DG in westlicher Ausrichtung mit Blick zum Wilden Kaiser
* Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* hochwertige Einbauschränke, direkte und indirekte Beleuchtung
* großer Kellerraum mit ca. 25 m²
* Carport mit 2-Stellplätzen
* Skilift, Panorama-Bade- & Wellnesswelt sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar!

* Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis vollmöbliert übernommen werden

In sonniger Ruhelage von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie eine perfekte Balance aus alpin-naher Ruhe und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, liegt die Panorama-Badewelt mit ihren hervorragenden Freizeit- und Wellnesseinrichtungen.

Das charmante Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und das moderne Bezirkskrankenhaus sichern eine umfassende Versorgung.

Dank optimaler Verkehrsanbindung - Bahnstation, Busnetz und die Nähe zur B178 - sind Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg bequem erreichbar. Freizeitliebhaber genießen ein vielfältiges Angebot: moderne Skigebiete, weitläufige Wander- und Radwege, sowie moderne Sportanlagen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Erholung. Die Kitzbüheler Alpen liegen Ihnen zu Füßen!

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 84,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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84,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
84,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-06-08
Energieausweis gültig bis07.06.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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