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Neuwertige Dachterrassenwohnung mit Panorama-Ausblick und XXL-Terrasse

traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick (virtual möbliert) Terrassenwohnung Salzburg
traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick (virtual möbliert)
658.000,- €
 
offener Wohnraum mit Küche Terrassenwohnung Salzburg
offener Wohnraum mit Küche
Balkon Terrassenwohnung Salzburg
Balkon
helles Schlafzimmer Terrassenwohnung Salzburg
helles Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit XXL-Dusche Terrassenwohnung Salzburg
modernes Badezimmer mit XXL-Dusche
Gardarobe/Vorraum Terrassenwohnung Salzburg
Gardarobe/Vorraum
Aufgang zur Panorama-Dachterrasse Terrassenwohnung Salzburg
Aufgang zur Panorama-Dachterrasse
alphaus.immo Terrassenwohnung Salzburg
alphaus.immo

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

5020 Salzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. BW7204-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 658.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
140 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Hausgeld (ca.)
275,- €
Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Freiplatz
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
6 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Alt- / Neubau
Neubau

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Freiraumgefühl. Auf rund 80 Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre, die durch Großzügigkeit und Ruhe besticht.

Das absolute Highlight ist die beeindruckende 54 große Dachterrasse, die Sie über einen eigenen, internen Aufgang direkt aus der Wohnung erreichen. Die Dachterrasse eröffnet ein unvergleichliches Freiluft-Erlebnis mit wunderbarem Ausblick. Genießen Sie Sonnenstunden, Abendstimmungen oder entspannte Stunden mit Freunden - urban, ruhig und vollkommen privat. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon mit ca. 6 zur Verfügung, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als grüner Rückzugsort im Alltag.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ein Wohnambiente schaffen, das keine Wünsche offenlässt. Ob als stilvolles Zuhause oder als exklusiver Rückzugsort mitten im städtischen Leben - diese Wohnung bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080

* funktionelle Einbauküche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* moderner Balkon in westlicher Ausrichtung (ca. 6 m²)
* große Panorama-Dachterrasse mit fantastischem Ausblick (ca. 54 m²)
* Designermöbel und Heizkörper im Badezimmer inkl. großer Dusche
* elektrische Raffstore an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* Luftwärmepumpe wird über Photovoltaik betrieben (niedrige BK)
* wunderschöne Lage mit bester Infrastruktur
* Kellerabteil mit ca. 6 m²
* nur 4 Wohneinheiten im Objekt

* 2 Aussenstellplätze á EUR 19.000,-

Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit ländlichem Charme. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Europark, Outlet-Center) sowie Schulen und Restaurants. Gleichzeitig prägen historische Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen das Bild und schaffen eine ruhige, lebenswerte Atmosphäre.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Flughafen machen Maxglan besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2021-03-25
Energieausweis gültig bis24.03.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2023
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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