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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Modernes Wohnerlebnis - 3-Zimmer-Maisonette mit sonnigem Garten

sonniger Garten mit großer Terrasse Maisonettewohnung Salzburg
sonniger Garten mit großer Terrasse
469.000,- €
 
heller und offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten Maisonettewohnung Salzburg
heller und offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Ku Maisonettewohnung Salzburg
Ku
hochwertig ausgestattetes Badezimmer Maisonettewohnung Salzburg
hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Duschbereich im Badezimmer mit Designheizkörper Maisonettewohnung Salzburg
Duschbereich im Badezimmer mit Designheizkörper
lichtdurchflutetes Schlafzimmer Maisonettewohnung Salzburg
lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Wohnbereich im UG mit Lichthof Maisonettewohnung Salzburg
Wohnbereich im UG mit Lichthof
privater Gartenbereich Maisonettewohnung Salzburg
privater Gartenbereich
Schlafbereich im Untergeschoß Maisonettewohnung Salzburg
Schlafbereich im Untergeschoß
Aussen-Abstellplatz inklusive Maisonettewohnung Salzburg
Aussen-Abstellplatz inklusive
alphaus.immo Maisonettewohnung Salzburg
alphaus.immo

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

5020 Salzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. BW7349-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 71,18 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 469.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)
220,- €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Kauf 19.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,60% inkl. 20% Mwst.

Diese außergewöhnliche Gartenmaisonette erstreckt sich über ca. 71 Wohnfläche und begeistert mit einem architektonisch raffinierten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem privaten Gartenbereich, der zum entspannten Rückzug im Grünen einlädt. Verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Refugium ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit der Ruhe eines Hauses verbindet - elegant, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail.

Bereits der Vorraum im Erdgeschoß empfängt Sie mit einem Gefühl von Klarheit und Stil. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Ambiente ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine harmonische Raumwirkung und großzügige Fensterflächen, die den Blick in den eigenen Garten freigeben. Ein elegant dimensioniertes Schlafzimmer komplettiert diese Ebene - ein Ort der Ruhe, diskret und stilvoll.

Eine architektonisch feingliedrige Treppe führt ins untere Stockwerk, das als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Ob als privates Homeoffice, Gäste-Suite oder als Rückzugsraum - hier entfaltet sich maximale Flexibilität. Der angrenzende Abstellraum bietet diskreten Stauraum, während der Lichthof das Untergeschoß mit Tageslicht versorgt und eine luftige, angenehme Atmosphäre schafft.

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Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080

* kleine Einbauküche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* exkl. Bodenfliesen 120 x 120 cm
* kleiner sonniger Garten in westlicher Ausrichtung (ca. 44 m²)
* Terrasse (ca. 8 m²)
* Designermöbel und Heizkörper im Badezimmer inkl. großer Dusche
* elektrische Raffstore an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* Luftwärmepumpe wird über Photovoltaik betrieben (niedrige BK)
* wunderschöne Lage mit bester Infrastruktur
* nur 4 Wohneinheiten im Objekt

* Aussenstellplatz EUR 19.000,-

Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit ländlichem Charme. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Europark, Outlet-Center) sowie Schulen und Restaurants. Gleichzeitig prägen historische Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen das Bild und schaffen eine ruhige, lebenswerte Atmosphäre.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Flughafen machen Maxglan besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2021-03-25
Energieausweis gültig bis24.03.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2023
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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