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Ihr privates Refugium - Penthouse mit Balkon, Loggia und alpiner Traumkulisse

traumhaft schöner Südbalkon mit ca. 11 m²

645.000,- €

Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon

moderne Einbauküche mit zusätzlichem Dachfenster

Kinderzimmer - hipp und modern ...

getrenntes WC

Badezimmer mit großer Duschkabine, Wanne und Dachfenster

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Objektdaten

Objekt-Nr. BW7478-Ut2Yl

Wohnfläche (ca.) 140,95 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 645.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Nutzfläche (ca.)

165 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Details

Land

Österreich

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11,46 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Dachboden (ca.)

40 m²

Keller (ca.)

22,26 m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. 20% Mwst.

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama!

Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche - ein Raum, der Weite, Licht und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente mit fließendem Übergang zum Südbalkon. Der Blick auf das beeindruckende Panorama des Kitzsteinhorn wird dabei zum täglichen Begleiter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung ermöglichen komfortables Kochen auf hohem Niveau - ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Während am Esstisch gemeinsam gespeist wird und im Wohnbereich entspannt wird, bleibt die Küche stets Teil des Geschehens und unterstreicht das moderne, offene Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse in westlicher Ausrichtung. Sie bietet maximale Privatsphäre und lädt dazu ein, die Abendsonne in exklusivem Ambiente zu erleben - ob beim entspannten Ausklang des Tages oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster für natürliches Licht und angenehme Belüftung - eine Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Zusätzlichen Mehrwert bieten vier separate Dachbodenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder kreative Rückzugsorte.

Dieses Penthouse verbindet stilvolles Wohnen mit beeindruckender Aussicht, großzügigem Raumangebot und einem Höchstmaß an Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080

* großzügige Küche mit Einbaugeräten
* großer Süd-Balkon (ca. 11 m²) mit traumhaften Bergblick - auch auf das Kitzsteinhorn
* sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse - hervorragend geeignet zum Grillen, chillen und Sonnenbaden - in westlicher Ausrichtung mit ca. 12 m²
* eigener Dachraum zur Unterbringung der Gartenmöbel usw.
* Canadische Ahorn-Parkettböden (Wohn-/Essbereich, Küche, Vorraum)
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
* geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Granitböden in Bad und WC
* sehr großer Kellerraum mit ca. 22 m²
* insgesamt 4 Dachbodenräume mit ca. 41 m² Lagerfläche
* 1 Freistellplatz inklusive
* kleines Objekt mit nur 7 Parteien

Saalfelden am Steinernen Meer verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Als Zentrum des Pinzgaus bietet die Stadt ein breites Spektrum an täglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen aller Altersstufen sowie medizinische Versorgung und vielfältige Dienstleistungsangebote - kurz: alles, was für ein komfortables Wohnen nötig ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Orten und in Richtung Salzburg und Tirol.

Auch kulturell und sportlich hat Saalfelden viel zu bieten. Die Region ist bekannt für ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen, der idyllische Ritzensee, diverse Golf- und Freizeitangebote sowie Events wie das internationale Jazzfestival ein. Im Winter stehen Wintersportfans Loipen, Skigebiete und Winterwanderwege offen - ergänzt durch familienfreundliche Sport- und Aktivangebote vor Ort.

Diese Mischung aus städtischer Versorgung, alpiner Natur und abwechslungsreichem Freizeitangebot macht Saalfelden zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum mit hoher Lebensqualität.

Ansprechpartner

Herr Bernhard Winkler

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo