1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ruhe und Eleganz - 4-Zimmer-Whg mit Garten, Terrasse & gehobener Ausstattung

Wohnküche Erdgeschosswohnung Mattsee
Wohnküche
675.000,- €
 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Mattsee
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Mattsee
Schlafzimmer
Bad Erdgeschosswohnung Mattsee
Bad
Ansicht Süd Erdgeschosswohnung Mattsee
Ansicht Süd

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

5163 Mattsee

Objektdaten

Objekt-Nr. MB7405-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 675.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt
Gäste-WC
rollstuhlgerecht

Details

Hausgeld (ca.)
300,- €
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Keller (ca.)
6 m²
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizung
Fernheizung
Provision für Käufer
3,6% incl. MWST

Diese außergewöhnliche 3-4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands. Nur rund zwei Gehminuten vom Mattsee entfernt, bietet die 2023 errichtete Immobilie ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnung präsentiert sich hell, offen und freundlich. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit der abgehängten Decke bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Stunden im Freien. Die exklusiv eingebaute Küche überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, eignet sich jedoch aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal als Wohnimmobilie mit zwei bis drei Schlafzimmern. Ein separates WC, moderne Haustechnik sowie ein insgesamt neuwertiger Zustand und die Nähe zum Mattsee unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und der besonderen Energie dieses Ortes macht diese Wohnung zu einem echten Kraftplatz - ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

3-4 Zimmer Wohnung

ca. 2 Minuten fußläufig zum Mattsee

zentrale, ruhige Lage

Baujahr 2023

helles, freundliches Wohnkonzept

großzügige Wohnküche

exklusive, eingebaute Design-Küche

2-3 Schlafzimmer

separates WC

Garten und Terrasse

derzeitige Nutzung als Büro (flexibel umnutzbar)

Photovoltaikanlage

zentrale Enthärtungsanlage

Glasfaseranschluss

Tiefgaragenplatz inklusive

moderner, neuwertiger Gesamtzustand

außergewöhnlicher Kraftplatz mit hoher Lebensqualität

Mattsee zählt zu den charmantesten Orten im nördlichen Salzburger Land und besticht durch seine ruhige, beinahe entschleunigte Atmosphäre. Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm zurückgezogen - der Mattsee ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Badevergnügen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Ort selbst gilt als ruhig, gepflegt und naturnah, mit hoher Lebensqualität und einem besonderen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur sind bequem erreichbar, ohne den idyllischen Charakter des Ortes zu beeinträchtigen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Manfred Buchegger

Herrn Manfred Buchegger
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 664 5251050
m.buchegger@alphaus.immo

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Expose anfordern

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder