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Großzügiges Einfamilienhaus in Falkenberg

Hausansicht Straßenseite

395.000,- €

Badezimmer 1.OG

Blick vom Balkon

Elternzimmer

Esszimmer

Flur 1.OG

Flur

Gartenhäuschen

Schlafzimmer 1.OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

84326 Falkenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. EH7368-Ut2Yl

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 7,5

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Letzte Modernisierung

2025

Grundstücksfläche (ca.)

798 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Seniorengerecht

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Fertigteile

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Provision für Käufer

2,38 %

Einfamilienhaus in Falkenberg - idyllisch gelegen, viel Raum, guter Zukunftswert !
Objektbeschreibung:
Ein freistehendes Haas-Fertighaus aus dem Jahr 1995, ruhige Siedlungslage in Falkenberg nahe unverbautem Weitblick. Die Immobilie bietet ein offenes Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss, ein großes Dachgeschosszimmer mit separatem Sanitärbereich sowie vielfältige Nebenräume. Von der gedeckten Terrasse bzw. dem Balkon genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten mit Rasen, Partyhäuschen und Gewächshaus. Zwei Doppelgaragen plus drei Außenstellplätze sichern ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kaufpreis: 395.000 EUR
Erbbaugrundstück: Erbbauzins 264,13 EUR pro Halbjahr (etwa 528,26 EUR jährlich)
Restlaufzeit und weitere Konditionen bitte extra anfragen.
Falkenberg bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur. Freiraum, Garten und ein großzügiges Raumangebot machen das Objekt attraktiv für Familien sowie Käufer mit Renovierungsbedarf, die sich ihr Traumhaus erschaffen möchten.

Gebäudetyp:
freistehendes Einfamilienhaus (Haas-Fertighaus), Baujahr 1995
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Großes Dachgeschosszimmer mit eigenem Sanitärbereich
Zwei Doppelgaragen (teilunterkellert, eigener Zugang) + zusätzliche Außenstellplätze
Weitere Nebenräume: Waschküche, Heiz-/Tankraum
Garten: großer Garten mit Rasen, Gewächshaus, Partyhäuschen
Heizung: neuer Heizkessel (Sept. 2025 installiert)
Außenbereich: Balkon/Terrasse vorhanden

- Idyllische, ruhige Lage im schönen Falkenberg
- Unverbaubare Weitsicht; direkt an Landwirtschaftszone angrenzend
- Einkauf für den täglichen Bedarf in der Nähe
- Schule und Kindergarten im Dorf

Ansprechpartner

Frau Elmira Haferstein

Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 1511 5735529
e.haferstein@alphaus.immo