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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Trautes Heim mit viel Platz für die Familie

Ansicht, Terrasse, Wintergarten Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Ansicht, Terrasse, Wintergarten
1.150.000,- €
 
Ansicht Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Ansicht
Blick vom Balkon Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Blick vom Balkon
Wohnen mit Wintergarten Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Wohnen mit Wintergarten
Wintergarten Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Wintergarten
Schlafen mit Masterbad Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Schlafen mit Masterbad
Zimmer Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Zimmer
Bad Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Bad
Zimmer Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Zimmer
Zimmer Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Zimmer
Sauna Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Sauna
Fitness Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Fitness
Grundriss EG / OG Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Grundriss EG / OG
Grundriss DG Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Grundriss DG
Grundriss Keller / Schnitt Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Grundriss Keller / Schnitt
Flurkarte Doppelhaushälfte Bernau am Chiemsee
Flurkarte

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

83233 Bernau am Chiemsee

Objektdaten

Objekt-Nr. MI7201-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 203 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 1.150.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
495 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Terrasse
Kamin
Wintergarten

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Provision für Käufer
3,57%

Inmitten der idyllischen Kulisse des Chiemgaus liegt diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte in Bernau am Chiemsee - einem der schönsten Orte Oberbayerns. Die Immobilie verbindet auf harmonische Weise modernes Wohnen mit ländlichem Charme und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ihre begehrte Lage.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und bietet dennoch eine zentrale Anbindung - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Chiemsee: In nur etwa 15 Minuten zu Fuß gelangt man an das Ufer des "Bayerischen Meers", das zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Im Inneren besticht die Doppelhaushälfte durch lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Edle Böden, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen sowie eine offene, designorientierte Einbauküche sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Weitere Zimmer im Dachgeschoss bietet sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort an.
Der voll ausgebaute Keller mit zusätzlichem Hobbyraum rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch zentral gelegen, mit höchstem Wohnkomfort und bayerischer Lebensqualität.

- Massivbauweise in Wanne
- Keller trocken und beheizbar
- 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- beheizbarer Wintergarten
- Gartenbiotop
- Sauna mit Danarium
- Fitnessraum

Renovierungen
- 2006 Anbau Wintergarten
- 2019 neue Fußbodenfließen gesamtes Treppenhaus + Keller
- 2019 neuer Warmwasserkessel
- 2022 Zimmer + Bäder im 1.OG komplett erneuert
- 2022 Erneuerung Wasserenthärter
- 2023 Erneuerung der Gummis der Solaranlage
- 2024 Erneuerung der Glasfenster Westseitig
- 2024 neuer Anstrich Außenfassade mit Holzverkleidung

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Bauer

Herr Michael Bauer
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +49 170 9006905
m.bauer@alphaus.immo

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